[HTML] pobierz, plaintext 
<td  align="right" >właściciel - osoba prywatna</td>
[HTML] pobierz, plaintext 

[PHP] pobierz, plaintext 
preg_match_all('/\<td\  align\=\"right\" \>wła(.*?)\<\/td\>/ism',$podstrona,$out_zglaszajacy);
print_r($out_zglaszajacy);
[PHP] pobierz, plaintext 

tutaj funkcja ta wyciaga mi cos takiego

a czemu jak zrobie tak

[PHP] pobierz, plaintext 
preg_match_all('/\<td\  align\=\"right\" \>właś(.*?)\<\/td\>/ism',$podstrona,$out_zglaszajacy);
[PHP] pobierz, plaintext 

nie wyciaga mi nic, a chce zeby wyciaglo "ciciel - osoba prywatna"
problem jest z znakiem "ś"
jak to mozna rozwiazac

A skrypt i plik masz z odpowiednimi kodowaniami (utf8)? U mnie działa, tylko nie
preg_match_all('/\<td\ align\... a preg_match_all('/\<td align\... . Po tej zamianie wyciąga to co chcesz.
Tutaj także działa http://regexp.pl/

ok w tym powyzszym przykladzie mialem problem z kodowaniem i dlatego sie sypalo

a moglby ktos zobaczyc co tutaj moze byc zle

[HTML] pobierz, plaintext 
<tr><td  align="left" width="50%" ><b>kolor:</b></td>
<td  align="right" >bialy</td>
</tr>
[HTML] pobierz, plaintext 

jak zrobie tak to wyciaga mi bialy

[PHP] pobierz, plaintext 
preg_match_all('/\<td  align\=\"right\" \>(.*?)\<\/td\>/ism',$pod,$out);
[PHP] pobierz, plaintext 

a jak chce to zrobic tak to nie dziala

[PHP] pobierz, plaintext 
preg_match_all('/\<b\>kolor\:\<\/b\>\<\/td\>\<td  align\=\"right\" \>(.*?)\<\/td\>/ism',$pod,$out);
[PHP] pobierz, plaintext 

z tego co zauwazylem to problem jest tu miedzy znacznikami td
bo jezeli kod html by wygladal tak
to wszystko by dzialalo dobrze

[HTML] pobierz, plaintext 
<tr><td  align="left" width="50%" ><b>kolor:</b></td><td  align="right" >bialy</td>
</tr>
[HTML] pobierz, plaintext 

nie wiem co tam moze byc miedzy tymi znacznikami td, zadnego br ani niczego innego tam nie widac